Estimation théorique
Chemin Vert,91140 Villejust (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Vert,91140-Villejust indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 6 | CHE VERT | 5 | 105 | 426 | 361700€ | 3445€ |
2020-05-20 | 4 | CHE VERT | 4 | 120 | 0 | 346500€ | 2888€ |
2022-04-12 | 2 | CHE VERT | 6 | 139 | 808 | 551313€ | 3966€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DU BOIS DES VIGNES | 6 | 136 | 450 | 553700€ | 4071€ |
2021-03-11 | 8 | CHE LEON MARINIER | 5 | 122 | 841 | 477000€ | 3910€ |
2020-02-21 | 8 | CLOS DES ERABLES | 4 | 145 | 500 | 367732€ | 2536€ |
2023-04-04 | 22 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 147 | 750 | 556500€ | 3786€ |
2019-06-03 | 11 | RTE DE NOZAY | 5 | 117 | 308 | 312195€ | 2668€ |
2021-11-25 | 10 | CHE DU BOIS DES VIGNES | 2 | 45 | 514 | 185000€ | 4111€ |
2023-04-17 | 7 | LE HAUT DES VIGNES | 4 | 111 | 583 | 470000€ | 4234€ |
2021-03-02 | 11 | LA HAUTE POUPARDIERE | 8 | 166 | 371 | 390000€ | 2349€ |
2021-05-27 | 11 | CHE LEON MARINIER | 5 | 118 | 581 | 478000€ | 4051€ |
2019-08-26 | 10 | CHE LEON MARINIER | 5 | 122 | 499 | 441634€ | 3620€ |
2019-08-13 | 16 | CHE LEON MARINIER | 5 | 180 | 696 | 406000€ | 2256€ |
2021-02-26 | 5 | CHE DU BOIS DES VIGNES | 5 | 125 | 0 | 447683€ | 3581€ |
2021-09-22 | 7 | CHE DU ROCHER | 5 | 139 | 549 | 579000€ | 4165€ |
2021-05-12 | 13 | CHE DU ROCHER | 6 | 135 | 0 | 500800€ | 3710€ |
2021-12-23 | 21 | RTE DE NOZAY | 7 | 150 | 682 | 470000€ | 3133€ |
2020-02-25 | 15 | CHE DU ROCHER | 5 | 147 | 1000 | 484000€ | 3293€ |
2021-07-09 | 31 | CHE DU ROCHER | 7 | 132 | 384 | 525000€ | 3977€ |
2019-09-27 | 20 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 84 | 404 | 330732€ | 3937€ |
2022-02-02 | 2 | CHE DU ROCHER | 4 | 123 | 477 | 421000€ | 3423€ |
2023-03-03 | 6 | RTE DE NOZAY | 5 | 115 | 656 | 400000€ | 3478€ |
2021-04-12 | 17 | DOM DE VILLEJUST | 5 | 108 | 401 | 352000€ | 3259€ |
2022-12-20 | 32 | CHE DU ROCHER | 3 | 58 | 500 | 295000€ | 5086€ |
2020-07-16 | 1 | RTE DE NOZAY | 8 | 145 | 500 | 500000€ | 3448€ |
2019-11-12 | 15 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 84 | 400 | 285697€ | 3401€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 873 | 415512€ | 4947€ |
2019-10-08 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 85 | 725 | 343720€ | 4044€ |
2022-02-02 | 24 | CHE DU ROCHER | 5 | 190 | 5659 | 545000€ | 2868€ |
2020-06-16 | 11 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 92 | 49 | 304500€ | 3310€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 131 | 640 | 559500€ | 4271€ |
2019-07-23 | 34 | DOM DE VILLEJUST | 3 | 55 | 128 | 233000€ | 4236€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 762 | 374965€ | 4166€ |
2019-11-05 | 40 | DOM DE VILLEJUST | 3 | 55 | 4 | 285000€ | 5182€ |
2020-09-26 | 41 | DOM DE VILLEJUST | 3 | 50 | 118 | 255000€ | 5100€ |
2020-11-27 | 6 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 92 | 199 | 322640€ | 3507€ |
2021-01-05 | 12 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 89 | 373 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-08 | 10 | CHE DU CLOTINET | 3 | 70 | 530 | 313450€ | 4478€ |
2022-10-17 | 10 | CHE DU CLOTINET | 3 | 70 | 530 | 359000€ | 5129€ |
2020-12-23 | 60 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 92 | 205 | 344000€ | 3739€ |
2022-09-06 | 61 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 92 | 245 | 380400€ | 4135€ |
2023-02-23 | 18 | RUE DE LA POUPARDIERE | 3 | 77 | 805 | 405000€ | 5260€ |
2023-01-24 | 72 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 84 | 192 | 331000€ | 3940€ |
2019-09-16 | 2 | CHE DES HAUTS VILLEVENTS | 4 | 116 | 980 | 380000€ | 3276€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 73 | 260400€ | 3617€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA POUPARDIERE | 5 | 102 | 400 | 440000€ | 4314€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 115 | 636 | 410000€ | 3565€ |
2021-12-31 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 115 | 636 | 451100€ | 3923€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE FRETAY | 4 | 105 | 158 | 278500€ | 2652€ |
2021-06-02 | 25 | RUE DE FRETAY | 6 | 105 | 500 | 393000€ | 3743€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DE LA POUPARDIERE | 5 | 134 | 681 | 185000€ | 1381€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DE LA POUPARDIERE | 5 | 134 | 681 | 200366€ | 1495€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE SAULX | 4 | 180 | 175 | 250000€ | 1389€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DE LA POUPARDIERE | 4 | 92 | 600 | 190244€ | 2068€ |
2022-12-21 | 9001 | CHE CR 33 DIT DE LA POITEVINE | 5 | 263 | 1000 | 298300€ | 1134€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 123 | 600 | 246950€ | 2008€ |
2020-03-20 | 31 | RUE DE FRETAY | 5 | 105 | 744 | 411000€ | 3914€ |
2022-07-06 | 40 | CLOS DU BOIS COURTIN | 4 | 80 | 268 | 369500€ | 4619€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 87 | 152 | 282000€ | 3241€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 87 | 152 | 294750€ | 3388€ |
2021-01-11 | 2 | CLOS DU BOIS COURTIN | 5 | 84 | 265 | 376000€ | 4476€ |
2020-10-27 | 3 | CLOS DU BOIS COURTIN | 5 | 105 | 360 | 431450€ | 4109€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DE SAULX | 5 | 175 | 273 | 245000€ | 1400€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE FRETAY | 4 | 120 | 600 | 399300€ | 3328€ |
2021-07-19 | 4 | CLOS DU BOIS COURTIN | 4 | 80 | 234 | 340000€ | 4250€ |
2020-08-27 | 53 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 557 | 210000€ | 3500€ |
2023-06-06 | 53 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 557 | 327930€ | 4204€ |
2020-02-21 | 15 | CLOS DU BOIS COURTIN | 4 | 80 | 260 | 321600€ | 4020€ |
2019-12-13 | 10 | RUE D ORSAY | 3 | 80 | 0 | 327000€ | 4088€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 257 | 370000€ | 3854€ |
2020-07-31 | 9 | CLOS DU BOIS COURTIN | 4 | 80 | 176 | 310978€ | 3887€ |
2022-04-19 | 31 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 160 | 378500€ | 4791€ |
2023-06-14 | 28 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 86 | 137 | 381000€ | 4430€ |
2021-02-26 | 5 | ALL DE VILLEJUST | 4 | 75 | 627 | 170000€ | 2267€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DU BOIS COURTIN | 6 | 150 | 747 | 428000€ | 2853€ |
2021-08-31 | 19 | ALL DES BOIS | 3 | 112 | 2000 | 627300€ | 5601€ |
2021-12-23 | 17 | ALL DES BOIS | 5 | 145 | 1292 | 677000€ | 4669€ |
2020-10-08 | 30 | ALL DES BOIS | 4 | 69 | 931 | 220000€ | 3188€ |
2022-02-11 | 125 | AV PAUL DOUMER | 5 | 80 | 0 | 425150€ | 5314€ |
2020-10-07 | 115 | AV PAUL DOUMER | 7 | 150 | 1115 | 131714€ | 878€ |
2021-11-03 | 14 | ALL DE CHASSE | 4 | 100 | 484 | 566300€ | 5663€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DE CHASSE | 5 | 140 | 978 | 426180€ | 3044€ |
2021-12-27 | 8 | ALL DE CHASSE | 3 | 113 | 711 | 392000€ | 3469€ |
2019-10-31 | 4 | ALL DE CHASSE | 6 | 110 | 894 | 280000€ | 2545€ |
2020-09-03 | 94 | AV PAUL DOUMER | 6 | 181 | 500 | 640000€ | 3536€ |
2021-10-14 | 93 | AV PAUL DOUMER | 4 | 163 | 994 | 645000€ | 3957€ |
2023-04-26 | 180 | AV SADI CARNOT | 6 | 140 | 690 | 499000€ | 3564€ |
2019-09-03 | 85 | AV PAUL DOUMER | 3 | 148 | 840 | 470000€ | 3176€ |
2022-08-09 | 9 | CHE DE MONTLHERY | 7 | 122 | 578 | 578000€ | 4738€ |
2020-05-29 | 5 | CHE DE MONTLHERY | 5 | 107 | 700 | 395000€ | 3692€ |
2020-10-21 | 2 | CHE DU HAUT DES PARADIS | 2 | 72 | 0 | 410634€ | 5703€ |
2021-05-20 | 153 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 140 | 545 | 523000€ | 3736€ |
2022-11-14 | 23 | CHE DE LA PORTE DES CHAMPS | 2 | 47 | 419 | 340000€ | 7234€ |
2023-02-15 | 5 | ALL MOZART | 3 | 86 | 557 | 373065€ | 4338€ |
2021-01-26 | 29 | RUE EMILE CHARTIER | 4 | 157 | 347 | 350000€ | 2229€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DU PLAN | 2 | 44 | 337 | 236250€ | 5369€ |
2019-10-25 | 73 | AV PAUL DOUMER | 5 | 152 | 283 | 546098€ | 3593€ |
2021-08-11 | 23 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 6 | 120 | 646 | 386000€ | 3217€ |
2021-11-05 | 33 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 5 | 132 | 500 | 428100€ | 3243€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 5 | 160 | 500 | 545600€ | 3410€ |
2022-07-29 | 5 | RUE SAULX LES CHARTREUX | 5 | 122 | 501 | 502195€ | 4116€ |
2022-06-22 | 69 | AV PAUL DOUMER | 5 | 100 | 868 | 584440€ | 5844€ |
2022-07-06 | 74 | AV PAUL DOUMER | 5 | 200 | 1000 | 824000€ | 4120€ |
2022-08-18 | 140 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 92 | 554 | 311620€ | 3387€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DU PLAN | 3 | 107 | 672 | 414490€ | 3874€ |
2022-02-25 | 5 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 6 | 128 | 1011 | 463000€ | 3617€ |
2020-10-06 | 40 | CHE DU TROU A TERRE | 3 | 80 | 979 | 434000€ | 5425€ |
2021-07-27 | 23 | ALL DES MORILLES | 4 | 75 | 162 | 171389€ | 2285€ |
2021-05-25 | 23 | ALL DES MORILLES | 2 | 46 | 91 | 127070€ | 2762€ |
2023-02-10 | 23 | ALL DES MORILLES | 2 | 46 | 91 | 237950€ | 5173€ |
2023-01-11 | 23 | ALL DES MORILLES | 3 | 64 | 105 | 154500€ | 2414€ |
2020-05-22 | 36 | CHE DU TROU A TERRE | 5 | 111 | 479 | 348000€ | 3135€ |
2022-08-30 | 21 | ALL DES MORILLES | 2 | 46 | 94 | 112876€ | 2454€ |
2020-08-28 | 2 | ALL DES MORILLES | 5 | 108 | 481 | 385550€ | 3570€ |
2021-03-25 | 21 | ALL DES MORILLES | 3 | 64 | 104 | 162612€ | 2541€ |
2022-10-25 | 19 | ALL DES MORILLES | 3 | 62 | 98 | 173243€ | 2794€ |
2019-12-20 | 95 | AV DE LA PLESSE | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-17 | 9 | CHE DES PRES | 4 | 129 | 294 | 475000€ | 3682€ |
2022-07-18 | 21 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 5 | 102 | 408 | 443450€ | 4348€ |
2019-11-06 | 61 | CHE DE LUNEZY | 4 | 103 | 465 | 352900€ | 3426€ |
2022-01-07 | 55 | CHE DE LUNEZY | 2 | 35 | 430 | 50000€ | 1429€ |
2022-10-27 | 2 | RUE SAULX LES CHARTREUX | 5 | 89 | 562 | 350000€ | 3933€ |
2021-02-26 | 123 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 86 | 400 | 290000€ | 3372€ |
2021-03-16 | 64 | RUE SAULX LES CHARTREUX | 6 | 149 | 660 | 515000€ | 3456€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE VILLEJUST | 3 | 74 | 667 | 287100€ | 3880€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 4 | 89 | 0 | 365000€ | 4101€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 2 | 40 | 300 | 280000€ | 7000€ |
2020-05-20 | 5 | CHE DES PRES | 4 | 64 | 465 | 102500€ | 1602€ |
2022-11-04 | 61 | AV PAUL DOUMER | 4 | 123 | 578 | 517500€ | 4207€ |
2020-10-21 | 62 | AV PAUL DOUMER | 5 | 112 | 315 | 320000€ | 2857€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 4 | 179 | 1000 | 604600€ | 3378€ |
2023-03-06 | 146 | AV SADI CARNOT | 4 | 129 | 593 | 275000€ | 2132€ |
2021-02-12 | 146 | AV SADI CARNOT | 4 | 129 | 593 | 533506€ | 4136€ |
2022-01-24 | 120 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 75 | 1249 | 422000€ | 5627€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 2 | 37 | 535 | 185000€ | 5000€ |
2021-04-09 | 2 | IMP DES JARDINS | 3 | 84 | 131 | 298000€ | 3548€ |
2021-07-02 | 23 | CHE DE LUNEZY | 3 | 77 | 975 | 382000€ | 4961€ |
2021-07-21 | 36 | CHE DE LUNEZY | 5 | 157 | 236 | 525983€ | 3350€ |
2021-05-28 | 11 | CHE DE LUNEZY | 5 | 126 | 509 | 270000€ | 2143€ |
2019-12-13 | 5 | IMP DES JARDINS | 8 | 180 | 338 | 368000€ | 2044€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DES JARDINS | 8 | 180 | 338 | 420000€ | 2333€ |
2022-09-20 | 7 | IMP DES JARDINS | 3 | 79 | 39 | 132000€ | 1671€ |
2022-09-14 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 65 | 325350€ | 3461€ |
2022-01-28 | 7 | CHE DE LUNEZY | 4 | 89 | 639 | 406950€ | 4572€ |
2021-10-26 | 56 | AV PAUL DOUMER | 5 | 125 | 1694 | 737600€ | 5901€ |
2020-05-15 | 7 | IMP GRANDE RUE LA POITEVINE | 5 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2022-01-03 | 8 | IMP GRANDE RUE LA POITEVINE | 5 | 120 | 0 | 341500€ | 2846€ |
2021-11-18 | 49 | AV PAUL DOUMER | 5 | 156 | 973 | 543000€ | 3481€ |
2020-09-30 | 37 | RUE DE VILLEBON | 2 | 68 | 187 | 284756€ | 4188€ |